Estimation théorique
Rue des Lardries,85440 Talmont Saint Hilaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Lardries,85440-Talmont Saint Hilaire indique un avis de valeur compris entre 329.000€ et 371.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.290€ et 3.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.349€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.349€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrillé (85010), comprenant 1441 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.349€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.349€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrillé (85010), comprenant 1441 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-23 | 23 | RUE DES CEDRATS | 3 | 80 | 513 | 285000€ | 3563€ |
2021-10-20 | 155 | IMP DU PRE FLEURI | 4 | 76 | 591 | 280000€ | 3684€ |
2022-03-21 | 124 | IMP DES PICTONS | 4 | 106 | 531 | 405000€ | 3821€ |
2020-05-18 | 158 | IMP DU PRE FLEURI | 3 | 78 | 535 | 206150€ | 2643€ |
2021-06-04 | 144 | RUE DES CEDRATS | 5 | 113 | 687 | 317500€ | 2810€ |
2021-11-05 | 144 | RUE DES LARDRIES | 5 | 131 | 1500 | 280000€ | 2137€ |
2022-12-29 | 140 | IMP DU PRE FLEURI | 4 | 90 | 598 | 335000€ | 3722€ |
2021-05-26 | 85 | RUE DES CEDRATS | 4 | 78 | 611 | 262000€ | 3359€ |
2022-09-09 | 109 | RUE DES CEDRATS | 3 | 77 | 603 | 126964€ | 1649€ |
2022-04-26 | 182 | IMP DES PICTONS | 4 | 116 | 550 | 405045€ | 3492€ |
2020-05-12 | 250 | RUE DE L OCEAN | 4 | 84 | 1131 | 191000€ | 2274€ |
2020-09-28 | 134 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 90 | 598 | 235000€ | 2611€ |
2021-12-02 | 15 | IMP DES PICTONS | 5 | 128 | 632 | 340000€ | 2656€ |
2020-12-18 | 208 | RUE DE L OCEAN | 6 | 126 | 789 | 390000€ | 3095€ |
2019-11-15 | 111 | IMP DU PRE FLEURI | 3 | 96 | 604 | 211000€ | 2198€ |
2021-07-12 | 111 | IMP DU PRE FLEURI | 3 | 96 | 604 | 277435€ | 2890€ |
2019-09-23 | 200 | IMP DES PICTONS | 5 | 96 | 422 | 227368€ | 2368€ |
2022-05-10 | 56 | IMP DES LARDRIES | 4 | 95 | 469 | 395000€ | 4158€ |
2019-12-23 | 358 | RUE DES LARDRIES | 3 | 65 | 613 | 170000€ | 2615€ |
2021-11-24 | 190 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 76 | 868 | 271000€ | 3566€ |
2021-03-19 | 130 | IMP DES LARDRIES | 4 | 105 | 573 | 242900€ | 2313€ |
2022-01-03 | 219 | IMP DES PICTONS | 4 | 99 | 488 | 309000€ | 3121€ |
2019-09-14 | 254 | IMP DES PICTONS | 1 | 69 | 366 | 205400€ | 2977€ |
2019-06-25 | 208 | RUE DES CEDRATS | 4 | 109 | 621 | 195000€ | 1789€ |
2020-06-29 | 53 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 91 | 535 | 247000€ | 2714€ |
2022-02-23 | 393 | RUE DES LARDRIES | 2 | 69 | 405 | 250000€ | 3623€ |
2021-11-30 | 45 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 89 | 625 | 320000€ | 3596€ |
2021-09-03 | 317 | IMP DES PICTONS | 4 | 88 | 409 | 276000€ | 3136€ |
2021-12-17 | 97 | RUE DES PICTAVES | 3 | 61 | 649 | 260000€ | 4262€ |
2019-09-20 | 25 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 86 | 310 | 155000€ | 1802€ |
2022-06-07 | 25 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 86 | 310 | 310000€ | 3605€ |
2020-10-09 | 42 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 52 | 316 | 142100€ | 2733€ |
2022-10-14 | 102 | RUE DES PICTAVES | 4 | 110 | 766 | 368000€ | 3345€ |
2020-10-19 | 206 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 97 | 498 | 227700€ | 2347€ |
2021-06-25 | 307 | RUE DE L OCEAN | 3 | 52 | 617 | 150000€ | 2885€ |
2021-07-30 | 169 | RUE DE L OCEAN | 4 | 85 | 1198 | 200000€ | 2353€ |
2023-02-23 | 199 | AV DE LUCON | 6 | 168 | 1069 | 314900€ | 1874€ |
2023-04-19 | 83 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 98 | 406 | 360000€ | 3673€ |
2021-09-14 | 183 | AV DE LUCON | 4 | 138 | 928 | 450000€ | 3261€ |
2021-02-05 | 674 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 85 | 285 | 250000€ | 2941€ |
2022-05-20 | 54 | RUE DES PICTAVES | 5 | 137 | 1100 | 453400€ | 3309€ |
2022-07-12 | 69 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 112 | 451 | 324441€ | 2897€ |
2023-06-30 | 32 | RUE DES PICTAVES | 5 | 92 | 1011 | 318000€ | 3457€ |
2019-06-27 | 10 | RUE DES PICTAVES | 4 | 124 | 896 | 310000€ | 2500€ |
2022-10-24 | 10 | RUE DES PICTAVES | 4 | 124 | 896 | 475000€ | 3831€ |
2020-12-17 | 14 | RUE DU PRE REAULT | 4 | 86 | 534 | 173500€ | 2017€ |
2022-01-14 | 14 | RUE DU PRE REAULT | 4 | 86 | 534 | 351000€ | 4081€ |
2023-03-20 | 296 | AV DE LUCON | 4 | 78 | 203 | 69900€ | 896€ |
2021-01-15 | 127 | CHE DU REEMETTEUR | 4 | 98 | 550 | 275000€ | 2806€ |
2023-02-17 | 330 | AV DE LUCON | 5 | 115 | 599 | 230000€ | 2000€ |
2022-01-28 | 20 | RUE DE L OCEAN | 1 | 49 | 210 | 100000€ | 2041€ |
2022-03-23 | 372 | AV DE LUCON | 3 | 54 | 542 | 218000€ | 4037€ |
2021-11-03 | 57 | IMP DES ROCARDIERES | 5 | 129 | 677 | 410000€ | 3178€ |
2020-08-14 | 53 | RUE DU HASARD | 4 | 136 | 864 | 185000€ | 1360€ |
2019-07-18 | 380 | AV DE LUCON | 4 | 84 | 559 | 202000€ | 2405€ |
2020-06-22 | 37 | AV DE LUCON | 5 | 103 | 575 | 169900€ | 1650€ |
2020-08-21 | 80 | RUE DE MESSIDOR | 4 | 113 | 284 | 215500€ | 1907€ |
2022-08-23 | 46 | AV DE LUCON | 5 | 110 | 244 | 218000€ | 1982€ |
2019-11-06 | 64 | IMP DE LA VICTORINIERE | 4 | 72 | 661 | 282000€ | 3917€ |
2021-02-18 | 28 | RUE DES BREGEONS | 3 | 81 | 693 | 180000€ | 2222€ |
2019-10-04 | 113 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 116 | 689 | 191200€ | 1648€ |
2021-04-14 | 424 | AV DE LUCON | 4 | 66 | 533 | 180000€ | 2727€ |
2020-09-07 | 33 | IMP DE LA VICTORINIERE | 4 | 106 | 599 | 320000€ | 3019€ |
2021-10-04 | 33 | IMP DE LA VICTORINIERE | 4 | 106 | 599 | 362000€ | 3415€ |
2019-11-20 | 26 | IMP DE LA VICTORINIERE | 5 | 101 | 598 | 78005.5€ | 772€ |
2021-07-03 | 26 | IMP DE LA VICTORINIERE | 5 | 101 | 598 | 320000€ | 3168€ |
2019-07-18 | 44 | AV DE LUCON | 3 | 70 | 619 | 148600€ | 2123€ |
2023-04-27 | 47 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 90 | 465 | 290250€ | 3225€ |
2020-05-28 | 47 | RUE DES BREGEONS | 4 | 94 | 705 | 198000€ | 2106€ |
2022-04-07 | 4 | RUE DU PORT DE LA GUITTIERE | 1 | 57 | 81 | 85000€ | 1491€ |
2019-06-07 | 29 | AV DE LUCON | 2 | 30 | 346 | 120000€ | 4000€ |
2020-03-25 | 10 | ALL DU BONHEUR | 4 | 115 | 435 | 251923€ | 2191€ |
2021-08-27 | 33 | RUE DES BREGEONS | 3 | 73 | 657 | 248400€ | 3403€ |
2020-06-26 | 9001 | CHE DU REEMETTEUR | 4 | 98 | 723 | 230000€ | 2347€ |
2019-09-27 | 67 | IMP DU TERTRE | 5 | 106 | 613 | 270000€ | 2547€ |
2021-09-15 | 245 | RUE DU HASARD | 4 | 95 | 809 | 350000€ | 3684€ |
2021-08-03 | 22 | CHE DE LA PLAINE | 7 | 195 | 500 | 31896€ | 164€ |
2022-02-28 | 73 | ALL DU BONHEUR | 3 | 50 | 309 | 220000€ | 4400€ |
2022-04-14 | 7 | RUE DE L OCEAN | 3 | 83 | 262 | 265000€ | 3193€ |
2019-09-30 | 17 | RUE DES DAIMS | 4 | 77 | 363 | 197000€ | 2558€ |
2020-01-10 | 51 | ALL DU BONHEUR | 4 | 94 | 370 | 216000€ | 2298€ |
2022-03-10 | 17 | RUE DE L AUMONERIE | 4 | 83 | 0 | 190000€ | 2289€ |
2022-06-21 | 17 | RUE DE L AUMONERIE | 4 | 84 | 0 | 199000€ | 2369€ |
2021-08-27 | 25 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 97 | 719 | 359500€ | 3706€ |
2023-05-10 | 10 | RUE DE L AUMONERIE | 4 | 108 | 824 | 310000€ | 2870€ |
2020-11-25 | 163 | IMP DU TERTRE | 4 | 105 | 747 | 361000€ | 3438€ |
2021-04-23 | 318 | RUE DU HASARD | 3 | 104 | 948 | 292500€ | 2813€ |
2020-01-24 | 33 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 87 | 533 | 202500€ | 2328€ |
2023-03-30 | 346 | RUE DU PORT DE LA GUITTIERE | 6 | 160 | 1000 | 620000€ | 3875€ |
2020-01-31 | 65 | IMP DU VALLON | 4 | 124 | 664 | 361825€ | 2918€ |
2021-05-28 | 96 | RUE DU PARADIS | 4 | 92 | 521 | 310420€ | 3374€ |
2020-06-16 | 7 | AV DE LUCON | 3 | 44 | 203 | 240000€ | 5455€ |
2022-02-21 | 36 | RUE DES BARGES | 5 | 104 | 800 | 342500€ | 3293€ |
2021-02-19 | 3 | PAS DE L AUMONERIE | 3 | 48 | 117 | 115000€ | 2396€ |
2020-06-08 | 2 | RUE DES DAIMS | 3 | 70 | 195 | 197000€ | 2814€ |
2020-10-15 | 81 | IMP DU VALLON | 4 | 79 | 533 | 203000€ | 2570€ |
2019-05-29 | 362 | RUE DU HASARD | 5 | 121 | 664 | 200000€ | 1653€ |
2021-12-15 | 13 | RUE DE L AUMONERIE | 3 | 55 | 118 | 192000€ | 3491€ |
2023-06-13 | 380 | RUE DU PORT DE LA GUITTIERE | 3 | 80 | 540 | 266000€ | 3325€ |
2022-07-15 | 5 | PAS DE L AUMONERIE | 2 | 87 | 789 | 381500€ | 4385€ |
2022-08-03 | 48 | IMP DE LA PLAINE | 3 | 61 | 360 | 220000€ | 3607€ |
2021-02-10 | 27 | IMP DE LA PLAINE | 3 | 61 | 365 | 179000€ | 2934€ |
2020-03-09 | 325 | RUE DU PORT DE LA GUITTIERE | 3 | 47 | 286 | 115000€ | 2447€ |
2021-01-08 | 151 | RUE DE LA TONNELLE | 3 | 85 | 670 | 240000€ | 2824€ |
2023-06-27 | 111 | RUE DES ARCETTES | 2 | 38 | 450 | 180000€ | 4737€ |
2019-09-20 | 378 | RUE DU HASARD | 3 | 68 | 246 | 114700€ | 1687€ |
2021-06-15 | 696 | AV DE LUCON | 4 | 87 | 911 | 295000€ | 3391€ |
2021-09-17 | 400 | RUE DU HASARD | 3 | 45 | 355 | 115000€ | 2556€ |
2022-06-21 | 400 | RUE DU HASARD | 3 | 45 | 355 | 160000€ | 3556€ |
2022-06-30 | 11 | RUE DE L AUMONERIE | 2 | 56 | 654 | 300000€ | 5357€ |
2019-12-10 | 17 | RUE NATIONALE | 1 | 37 | 318 | 81000€ | 2189€ |
2023-01-31 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 160 | 771 | 629000€ | 3931€ |
2022-12-05 | 284 | RUE DE LA TONNELLE | 4 | 78 | 611 | 232900€ | 2986€ |
2021-09-10 | 408 | RUE DU PORT DE LA GUITTIERE | 4 | 100 | 519 | 200000€ | 2000€ |
2019-07-01 | 9 | RUE DE L AUMONERIE | 3 | 146 | 681 | 275000€ | 1884€ |
2020-04-30 | 7 | RUE DE L AUMONERIE | 1 | 36 | 55 | 97600€ | 2711€ |
2019-12-19 | 36 | RUE DU CENTRE | 2 | 71 | 128 | 150000€ | 2113€ |
2021-07-26 | 20 | RUE DU PARADIS | 5 | 102 | 216 | 234400€ | 2298€ |
2019-06-27 | 80 | RUE DES ARCETTES | 4 | 122 | 229 | 256500€ | 2102€ |
2021-07-29 | 3 | RUE DE L AUMONERIE | 5 | 122 | 110 | 348625€ | 2858€ |
2021-05-03 | 26 | RUE DU CENTRE | 3 | 100 | 112 | 298091€ | 2981€ |
2019-12-20 | 1 | RUE D APREMONT | 5 | 118 | 253 | 220000€ | 1864€ |
2023-04-20 | 22 | RUE DE CURZON | 1 | 38 | 99 | 140000€ | 3684€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DU PUITS DOUX | 2 | 56 | 205 | 120015€ | 2143€ |
2021-06-15 | 60 | QUAI DU PAYRE | 6 | 109 | 152 | 230000€ | 2110€ |
2023-04-11 | 182 | QUAI DU PAYRE | 3 | 73 | 43 | 145000€ | 1986€ |
2023-05-05 | 9001 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 91 | 600 | 429220€ | 4717€ |
2021-09-24 | 13 | RUE DU CENTRE | 3 | 60 | 72 | 98000€ | 1633€ |
2019-12-16 | 14 | RUE DU CENTRE | 5 | 120 | 448 | 274000€ | 2283€ |
2020-10-16 | 574 | RUE DU HASARD | 4 | 79 | 205 | 172100€ | 2178€ |
2022-04-08 | 192 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 6 | 98 | 758 | 197500€ | 2015€ |
2020-03-16 | 134 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 73 | 931 | 75988€ | 1041€ |
2021-08-05 | 2 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 95 | 60 | 140000€ | 1474€ |
2021-11-09 | 12 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 45 | 69 | 142000€ | 3156€ |
2023-02-15 | 4 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 80 | 114 | 145000€ | 1813€ |
2020-02-22 | 7 | RUE DU CHATEAU | 3 | 48 | 93 | 152000€ | 3167€ |
2020-08-28 | 262 | PL DU BARILLET | 4 | 86 | 1340 | 198000€ | 2302€ |
2022-11-25 | 13 | RUE DU VIGNEAU | 2 | 40 | 495 | 540539€ | 13513€ |
2022-12-20 | 3 | RUE DE CADORET | 2 | 83 | 170 | 80000€ | 964€ |
2020-02-26 | 8 | RUE DE CADORET | 3 | 41 | 93 | 100000€ | 2439€ |
2022-03-29 | 72 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 94 | 745 | 329000€ | 3500€ |
2021-02-10 | 12 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 103 | 182 | 157000€ | 1524€ |
2019-11-12 | 12 | RUE DU CHATEAU | 4 | 84 | 172 | 185000€ | 2202€ |
2020-10-22 | 12 | RUE DU CHATEAU | 4 | 84 | 172 | 205000€ | 2440€ |
2021-11-12 | 24 | RUE DU VIGNEAU | 3 | 87 | 367 | 286000€ | 3287€ |
2022-06-13 | 19 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 68 | 500 | 451000€ | 6632€ |
2020-06-22 | 31 | RUE DU CHAI | 3 | 70 | 95 | 171000€ | 2443€ |
2020-12-01 | 82 | IMP DU BARILLET | 3 | 76 | 691 | 170000€ | 2237€ |
2022-11-29 | 26 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 115 | 285 | 127274€ | 1107€ |
2019-06-13 | 6 | PL GENERAL DE GAULLE | 2 | 78 | 76 | 118000€ | 1513€ |